如果卖方是个(🆔)人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳(🕎)个人所得税(⏮)。个人(🏯)所(🐎)得税的(💐)税(🥊)率为20%，计(😚)算(🌆)方式为卖方取得(🧣)的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并(📳)且房产持有时间不超(👛)过(🌻)5年(📸)，那(🌁)么(🎇)卖方可以选择缴纳契税代替个人(🦎)所得税。