如(🦍)果卖方是个(🌬)人，并且房产持(🍍)有时间超(🎒)过(🤓)5年，那么卖方需要缴纳个人所得税(🍣)。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的(🦈)差价(🏎)乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房产(🕍)持有时间(👝)不超过5年，那么卖方(🍑)可以选择(⚾)缴纳(⏭)契税代替个人所得税。