如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年(🔸)，那么卖方需要(😰)缴纳个人所得税(📅)。个人所得税的税率为20%，计算方(🎧)式为(💊)卖方(🧔)取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且(⚡)房产持有时间不超(❗)过5年，那么卖(💸)方可以选择缴纳(🎓)契税(🌼)代替个人所(⛽)得税。