如果卖方是个人，并且房产持有(🙇)时间超过5年，那么卖方需(🗞)要缴纳(🦍)个人(⛺)所得(🧝)税。个人所得税的税率为20%，计算方式(📺)为卖方取(🏅)得(🃏)的差价乘(🌴)以20%。需要(🎗)注意的是，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可(🌜)以选择缴(😥)纳契税代替(🥜)个(👒)人所得税。