如果卖方是个人，并且房产持有(🎴)时间超过5年，那么卖(🕣)方需要缴纳个人所得税(🍳)。个人所得税的税率为20%，计算方(🧜)式为(🔞)卖(📇)方(🥉)取得的差价乘以20%。需(🚒)要注意的是，如果(🚸)卖方是个人，并且房产(🎸)持有时间不(🗿)超过(🧙)5年，那(♏)么卖(🚵)方可以选择缴纳契税代(⏫)替个人所得(👸)税。