如果卖方是个人，并且房产持有时间超(⏭)过5年，那么卖方需要缴纳个人所(🎄)得税。个人所得税的(🐍)税率为20%，计算(🌟)方式为卖方取得的差价乘(🐤)以20%。需要注意的是，如果卖方是(💢)个人，并(🏜)且房(🏻)产持有时(⭕)间不超过5年，那么卖(🏗)方可以(👼)选择缴纳契税代替个(💛)人所(🚩)得税。