购房者在购买商品(🔭)房(🔝)时(➿)需要注意以下几个事项，以避免因为商品(🐼)房销(🤯)售面(🦔)积计算及公用(🗿)建筑面积分摊(🤘)规则不(💡)清晰而引发纠纷：