如果卖方(😌)是个人，并且房(🐔)产持有时间超过(🦏)5年，那么卖方需(🈵)要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算(🧘)方(🎗)式(🌧)为卖(😅)方取(🏔)得的差价乘以(🛩)20%。需要注意的是，如果卖方(🤗)是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方(🕒)可以选择缴(🚈)纳契税代替个(👌)人所(📞)得税。