如果卖方(🏄)是(🚷)个人，并且房产持有时间超过(😘)5年(🐪)，那么卖方需要缴(😓)纳个人所得税。个人所(👗)得税(📄)的(➕)税率为20%，计算(👤)方式为卖方(🐡)取得(🎵)的差价乘以20%。需要注意的是，如果(🥓)卖方(🔍)是个人，并且房产持有时(🥜)间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税(😙)代替个人所得税(🤵)。