如(🆙)果卖方是个人，并且(🌽)房产持有时间超过5年，那(🔌)么(🗃)卖方需要缴(⏬)纳个人(㊗)所得税。个人(🎫)所得税的税率(🚜)为20%，计算(☔)方式为卖方取得的差价(🔊)乘以20%。需要(📞)注(🍉)意的是，如果卖(🏣)方是个人，并且房产持有时间不(⏮)超过5年，那(🚯)么卖方可以选(😻)择缴纳契税代替个人所得税。