如果卖(🏆)方是个(📳)人(🥔)，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳(🍧)个人所(🎞)得税。个人所得税(🏊)的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且(🐆)房产持有时间不(🍜)超过5年，那么卖(🕋)方可以(🌴)选择缴纳契税代(🐴)替个(🛣)人所得税(🐢)。