如果卖方是(👧)个人，并且房产持有时间超(🤠)过5年，那么卖方需要缴纳个(😺)人所得税。个(👶)人所(🔸)得税(🌳)的税率为20%，计算方式为卖方(📠)取(⏹)得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是(🥈)个人(🏜)，并且(🌜)房产持有时间(🐊)不超过5年，那么卖(⭕)方可以选(🏿)择缴纳契税代替个(📗)人所得(🚓)税。